Los datos de la OCIF para 2025 confirman una tendencia que ha definido el mercado hipotecario de Puerto Rico en los últimos años: el valor de los préstamos sube mientras el número de transacciones se mantiene por debajo de los niveles de 2021.
Vivienda Nueva — $340.7 millones (+14.9%)
Máximo histórico del quinquenio. El monto financiado creció 35.7% respecto a 2021, impulsado por la actividad de desarrollo residencial y el encarecimiento de las unidades nuevas.
Vivienda Usada — $2,102.3 millones (+5.8%)
Segundo año consecutivo de recuperación tras el mínimo de 2023, aunque el mercado de reventa aún acumula un déficit de 6.1% frente a 2021. La escasez de inventario y las tasas de interés siguen limitando la actividad.
Préstamos Totales — 10,247 (+2.5%)
Primera alza en cuatro años, pero el volumen de transacciones sigue siendo 24.5% menor que en 2021. El mercado origina menos préstamos, pero de mayor valor unitario: señal directa de apreciación de precios.
En síntesis:
El sector cierra 2025 con señales mixtas: estabilización en volumen de transacciones, crecimiento sostenido en nuevas construcciones y recuperación gradual en reventa. La asequibilidad y la disponibilidad de inventario permanecen como los factores condicionantes del ciclo.
